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房价还在上涨,却是刚需买房最好时机

发布时间:2021-07-10      来源:房产知识库
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        尽管在政策调控的作用下,部分城市的房价出现了下跌,但整体来看的话,现在市场上的房价依旧保持上涨趋势。最明显的证据就是,4月份国家统计局公布的全国70城数据显示,2021年4月各线城市新房价格涨幅扩大,出现8个月来最快的上涨速度!也就是说现在的房价不仅在上涨,而且还有进一步扩大的趋势,这种涨幅跟大家预期中的完全不同。在目前这种房价背景下,购房者买房成本无疑会变得更大,因为数据显示跟去年同期相比,4月份新房价格同比涨幅达到14.6%!不少人都觉得现在不适合买房,但其实笔者却认为目前这种行情是买房最好的时机,特别是对于刚需来说更是如此。
        房价上涨的确会让购房者的购房成本增加,但换一个角度考虑,房价上涨也会让业主的财富出现增值。所以这样一想的话,现在就是一个很适合刚需买房的时机。因为在当前的楼市行情下,未来相当长一段时间里,市场上的房价都将维持这种房价稳定上涨的走势,买房后刚需能不断享受到房价上涨带来的红利。至于笔者为什么觉得未来房价能稳定上涨呢?其实原因很简单,因为目前楼市的确存在不少支撑房价上涨的因素,而且这些因素也都起到了作用。例如土地价格就很直观,特别是前段时间不少城市集中供地时行情一片火热,带动了土地价格的上涨。而且由于土地资源有限的原因,未来地价还将会持续上涨,这肯定会一直支撑房价上涨。
        但不管市场上支撑房价上涨的因素再怎么多,现在的楼市也不会出现大幅度上涨的现象,毕竟现在楼市调控环境很严格。也就是因为这个原因,所以房价就算出现上涨也只能是小幅度稳定上涨,这也是为什么楼市只适合刚需买房的一个重要原因。因为如果是抱着投资目的买房的炒房者,在当前这种房价涨幅受限的背景下,很难获得实质上的收益。
因为现在市场上的房贷利率也不低,再加上交易过程中的各种税费,房价上涨带来的收益可能也就勉强能弥补这部分损失。所以也就是说买房能实现财富的保值作用,但却不可能带来财富上的增值,那么房子自然不适合投资者购买。
        一方面是刚需买房能享受到房价上涨带来的红利,至少能保证财富不贬值;而另一方面炒房者却不能从房产上收益。因此笔者才会说现在这种房价上涨的行情,才是最适合刚需买房的行情。而且要知道因为楼市受限的原因,现在不管是开发商还是炒房者想要卖掉房子都会变得更困难,甚至为了卖掉房子都会主动降价。所以现在刚需出手买房的话,很有可能会买到便宜的房子,这对于刚需购房者来说至关重要。因为所有人在买房的时候都需要考虑成本问题,毕竟谁的钱都是辛辛苦苦挣来的,能省一点是一点。
 
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