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运城房价多少一平?2021房价会降?

发布时间:2021-06-16    
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        运城房价多少一平?房价与区域发展、新房入市、周边配套、路网便捷等相关,尤其是四线城市小城市而言特征更为明显,区域价值高,房价涨幅就会较大,新房入市数量减少,房价也会呈现下降趋势。接下来,我们参考2021一季度楼市地图分析:
 
  一.热门北城区参考均价7050元/㎡
  北城的在售+储备热门楼盘总有:31个。这个地段真的是在“日日焕新”,占据五条主干道,条条大路通。金鑫、西建、星河、鑫马、新城、绿地都在这个区域“大展拳脚”,北城房价会降?不大可能,吾悦广场商业综合体和绿地城际空间站或将在2023年落地;九个村庄,征地2144亩,大禹街沿线道路工程、中银大道、槐东路、舜帝街道路改造,外加建一所学校。提上日程。区域价值在提高,配套成熟完善,投入力度大。
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  二.高颜值东城区参考均价8133元/㎡,东城新区8057元/㎡
  东城区+东城新区在售+待售热门楼盘:20个。这个区域房子是不在多在精,近期东区动作频繁,多个新楼盘入市:湟栋公园里、国宾府、鑫马央玺、南山小镇纷纷在认筹,据了解:房价已到了9000-12000元/㎡;南山小镇房价已高达20000。二季度房价均价或将出现小幅度涨幅。
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  三. 老城西南区参考均价5319元/㎡
  “慢速度”的老城今年也很惹人注目,在售+储备楼盘:14个,圣惠新区相继曝出上河观邸、晋南名都、文墨书苑楼盘项目,圣惠嘉园南区也将开始建设,并且,据悉:最大规模规格最高的第五幼儿园已竣工,将投入使用,人民路新校也在火热建设中。
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  四. “拿证难”的中城区参考均价5992元/㎡
  中心城区多是棚改项目,拿证就是一大门槛,比如:国品世嘉连拍三次成功竞拍;翎珑公馆竞拍两次成功;虽然楼盘不给力,但中心城区可是现成的成熟的商业圈啊!
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  五. 宜居的经开区参考均价6365元/㎡
  这个区域真的是靠地理优势而兴起,在售+储备楼盘项目:14个。黄河金三角创新生态聚集区科创城在今年开工,官道河生态修复与整治工程的尧梦湖公园主体今年完工,临湖的东湖湾、蓝湾半岛均是洋房小高层产品,别致的宁静生活你值得拥有。
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  六. 飞机场所在的空港北区参考均价4680元/㎡
  空港北区在售楼盘也较少:4个,运城机场就在这个区域,机场已通达32个城市,并且扩建项目也在修建改造中,这个区域目前最让人关注的就是机场的项目,但若是区域潜力开发或是其他楼盘项目,尚未看到开发潜力,也许空港南区产业链的形成会带动这个区域!
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  七. 产业园开发的空港南区参考均价5064元/㎡
  空港南区在售和储备楼盘项目:13个,2017年至今建筑装备、新材料、产业园、智能厂房、机电装备等产业项目纷纷开工,产业链在丰富,这些产业却能带动人流。
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  八. “大学城”的高新区参考均价4275元/㎡
  高新区是教育、培训基地的配置,在售楼盘项目不多:3个,多是公寓、小面积住宅项目,今年高新区成功出让三宗地块,用于教育、住宅建设。
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  九. 会展中心所在的西北区参考均价5846元/㎡
  西北区在售和储备项目:8个。三月份会展中心开工,这个项目是政府投资,集酒店、会展、商务、教育等为一体,简单地说就是带动农产品的交易基地,这个区域也是距离临猗区较近的区域,据悉,这个区域有很多临猗人入手。
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