当前位置:运城房产网 > 楼市资讯

购房小知识:现房和期房优缺点大对比

发布时间:2021-06-14      来源:房产知识库
订阅动态

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

        随着房地产市场的日渐成熟,人们生活水平的不断提高,现在越来越多的朋友有了买房置业的想法。但是买房就面临着两种选择,购买期房还是现房?下面小编就为您罗列出了期房和现房的优缺点,供大家买房时进行参考。
src=https://yuncheng.huaxiaf.com/skin/red/image/nopic.gif
 
        现房
        一、优点
        1、房子已经摆在眼前了,直观,大家可以直接进去看房子的户型,装修等等,选中了买下便可。
        2、房屋价格基本稳定,不会再有大幅度的涨跌,购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
        3、既有房屋的宣传材料,又可以将实物一一进行比照,这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
        二、缺点
        1、价格相比期房来说要高一些,优惠力度不大,导致购房者付款吃力。
        2、隐蔽工程难以看到。因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出来问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。
 
        期房
        一、优点
        1、价格优势。期房主要是在开发之初卖出去,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
        2、房型挑选幅度上的优势。在买期房的时候,房屋刚开始销售,所以大家有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。
        3、升值的优势。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力想比现房来说是要大很多的。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,但是随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,配套设施完善后,房价自然也就上去了。
        二、缺点
        1、在买期房的时候主要是根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图,可能会与实际效果差很多。
        2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。
        3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
        4、市场行情与价格涨跌难以预测。
 
▼扫描下方二维码了解更多运城房产讯息▼
微信图片_20200707155732

热点楼盘

更多
*免责声明:页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;页面中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以购房合同为准;页面中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除;除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。

手机快捷登录

未注册手机将自动创建账号

在线咨询
扫码关注

小程序

返回顶部