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公积金断了能补缴吗?想要贷款该怎么办呢?

发布时间:2020-10-31      来源:房产知识库
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        很多购房者在买房时,会把公积金贷款作为首选,因其利率相对较低,贷款后的月供压力相对较小。但是,我们都知道,办理公积金贷款的时候,要求账户已连续缴存满12个月,且仍处在正常缴存状态。
        那么,很多朋友就有疑问了,如果公积金断了还能补缴吗?想要办理贷款应该怎么办呢?我们一起来看一下。
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        一、公积金断了,会影响贷款吗?
        公积金断了是会影响贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。
        申请公积金贷款的条件是什么?
        以北京为例,申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件:
        1、住房公积金开户一年以上,并连续缴纳12个月;
        2、仍处在“缴存状态”;
        3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。
        除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。
        不满足连续缴存12个月,还能贷款吗?
        一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。
        公积金补缴之后不一定能正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。
        二、公积金断了,怎么补缴?
        公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。
        1、所需材料
        单位填制住房公积金管理统一印制的三份材料:
        《住房公积金补缴书》;
        《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因);
        转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)。
        2、办理流程
        单位经办人办理补缴,持以上材料到管理部门办理补缴手续;
        由公积金管理部门对材料进行审核;
        确认补缴后,交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》;
        银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。
        三、公积金补缴后,怎么办理贷款?
        公积金补缴之后再申请贷款,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。
        之后,由贷款经办部门进行审核,审核通过后应该可以申请公积金贷款。
        公积金贷款的流程是:银行面签-初审-签借款合同-放款。
        备注:公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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